Как проходит повторная экспертиза: сроки, объём проверки, стоимость

После получения замечаний по проектной документации заказчику и проектной организации предстоит их устранить и пройти повторную экспертизу. Повторная экспертиза отличается от первичной по объёму, срокам и стоимости, но требует не меньшего внимания. Ниже описано, как организуется повторная проверка, какие разделы пересматриваются, сколько времени это занимает и что нужно учитывать при подготовке исправленной версии проекта.

Когда проводится повторная экспертиза

Повторная экспертиза проводится в тех случаях, когда по итогам первого заключения проект был возвращён на доработку. Это может быть как полный отказ (отрицательное заключение), так и условное согласование с перечнем обязательных доработок. Повторная проверка подтверждает, что замечания устранены, и проект соответствует нормативам.

• Первичное заключение — отрицательное или положительное с критическими замечаниями.
• Внесены изменения в конструктивные, архитектурные или инженерные решения.
• Скорректированы расчёты, чертежи, пояснительные записки по требованию эксперта.
• Изменился состав ПД после замечаний (например, добавлен раздел ПБ или ЭЭ).

Что проверяется повторно

Повторная экспертиза не является полной переоценкой всего проекта. Как правило, проверяются только те разделы и фрагменты, которые были затронуты замечаниями. Однако, если изменения затрагивают несколько разделов, эксперты могут повторно проверить их связки и межразделные зависимости.

• Исправленные разделы целиком (при наличии существенных правок).
• Смежные разделы — по запросу эксперта, при влиянии изменений.
• Дополнения или исправления, оформленные в виде версий или пояснений.
• Расчёты, чертежи, схемы и нормативные обоснования по спорным пунктам.

Сколько занимает повторная экспертиза

Повторная проверка занимает значительно меньше времени, чем первичная. В среднем — от 2 до 7 рабочих дней, в зависимости от объёма доработок и доступности всех материалов. Сроки зависят от оперативности обратной связи и загруженности экспертов.

• Небольшие корректировки: 2–3 рабочих дня.
• Средний объём (2–3 раздела с доработками): 4–5 рабочих дней.
• Сложные изменения в конструкциях и инженерных системах: до 7 рабочих дней.
• Ускоренная повторная экспертиза: возможна по договорённости.

Сколько стоит повторная экспертиза

Стоимость повторной экспертизы ниже первичной и зависит от объёма проверяемых изменений. Во многих случаях применяется фиксированная ставка или скидка к базовой стоимости. Некоторые организации проводят первую проверку с включённой ценой за повторную в пределах одного цикла.

• Минимальная стоимость (1–2 раздела): от 15 000 до 25 000 ₽.
• Средний объём: 30 000 – 60 000 ₽.
• Комплексная проверка после значительных доработок: от 70 000 ₽.
• Повторная экспертиза «в пакете» — часто включена в общую цену услуги.

Кейс: повторная экспертиза разделов ПБ и КР

В проекте торгового центра в Балашихе по итогам первичной экспертизы были выявлены несоответствия по эвакуационным путям и армированию плит перекрытий. После внесения изменений проектная организация передала откорректированные разделы. Повторная проверка заняла 4 рабочих дня, стоимость составила 38 000 ₽. Заключение было выдано в срок, проект получил окончательное одобрение.

Повторная экспертиза — это необходимый этап контроля после доработки проектной документации. Она подтверждает устранение замечаний, минимизирует технические и юридические риски и позволяет двигаться к реализации проекта с уверенностью. При чёткой организации работы повторная проверка проходит быстро, недорого и эффективно.