Что такое межразделная проверка и почему она важна

В проектной документации каждый раздел разрабатывается отдельным специалистом или группой: архитекторы, инженеры, сметчики. Однако все эти разделы должны работать как единая система. Межразделная проверка — это этап экспертного анализа, направленный на выявление несоответствий и противоречий между разделами проектной документации. Именно она позволяет исключить ошибки, которые не видны при изолированной проверке каждого тома, но критичны на этапе строительства.

В чём суть межразделной проверки

Межразделная проверка — это сопоставление решений разных проектных частей друг с другом. Эксперты анализируют, насколько согласованы конструктивные, архитектурные и инженерные решения, не противоречат ли они друг другу и соблюдена ли логика функционирования объекта. Это особенно важно при реконструкции, капремонте и нестандартных проектах.

• Сопоставление планировок и схем инженерных систем.
• Проверка соответствия нагрузок из инженерных разделов расчётам КР.
• Совмещение решений по эвакуации, вентиляции и пожарной безопасности.
• Проверка привязок инженерного оборудования в архитектурной модели.
• Согласование выходных параметров оборудования в ОВ, ЭО, ВК и т. д.

Какие ошибки выявляются при межразделной проверке

Без межразделного анализа многие противоречия проходят незамеченными, а в реальности становятся причинами доработок, задержек и строительных конфликтов. Ниже — наиболее частые ошибки, которые фиксируют эксперты.

• Неправильные отметки пола, не совпадающие между АР и ОВ.
• Коллизии между трассами кабель-каналов и несущими конструкциями.
• Отсутствие технологических проёмов, указанных в разделе ВК, в КР-чертежах.
• Разное количество и расположение дверей между АР и ПБ.
• Несоответствие мощности оборудования расчётам по электроснабжению.

Почему это важно для заказчика

Межразделная проверка позволяет избежать проблем уже на стадии реализации проекта. Для заказчика это — снижение затрат на переделки, отсутствие срывов сроков, повышение доверия со стороны подрядчиков, инвесторов и органов контроля. Особенно важно проводить такую проверку при реализации сложных объектов или при привлечении разных проектировщиков.

• Устранение нестыковок до выхода на стройку.
• Формирование целостной логики функционирования объекта.
• Упрощение контроля и надзора со стороны заказчика.
• Уверенность при защите решений в экспертизе и тендерах.
• Экономия времени и средств при реализации.

Кейс: устранение межразделных конфликтов до подачи на экспертизу

В проекте офисного здания в Балашихе эксперты провели внутреннюю межразделную проверку до подачи в экспертизу. Было выявлено несоответствие между расположением вентиляционных шахт в разделах ОВ и АР, а также расхождение по габаритам подстанции между ЭО и КР. До подачи документации все ошибки были устранены, что позволило пройти экспертизу с первого раза без замечаний.

Межразделная проверка — это неформальный, но критически важный элемент экспертизы. Она обеспечивает целостность проектной документации, выявляет скрытые противоречия и помогает избежать доработок в процессе строительства. Для заказчика это — качественный контроль, снижение рисков и повышение эффективности реализации проекта.